Aktualizácia a archív verzií
HYPO 22.00
Top novinky verzie 22.00
Používateľsky prívetivejšia práca pri výpočte VŠH Kombinovanou metódou
- Pri zadávaní Hrubého výnosu – formou podrobného zadávania (neoznačené políčko Jednoduché zadávanie výnosov) sme upravili formulár na zadávanie nájomného v jednotlivých rokoch výnosovosti.
- Pri zadávaní Podielu pozemku sme v pomocnom výpočte doplnili link na úrokové sadzby pri políčku Úroková miera k nájmu.
- V prípade, ak sa v ohodnocovanej skupine nachádza len jeden pozemok, do kombinovanej metódy je automaticky dotiahnutá jeho výmera a VŠH/mj.
- Pri zadávaní Odhadu straty sme doplnili aj možnosť zadania odhadu straty Podielom z hrubého výnosu stavby.
KPD Navigátor ako nová pomôcka v programe HYPO
- V prípade, ak používate na výpočet VŠH stavieb metódu Polohovej diferenciácie zadávate Priemerné Kpd. Pomôcku KPD Navigátor nájdete práve vo formulári pri zadávaní Priemerného Kpd.
- Graf v KPD Navigátore zobrazuje počet zadaných objektov, v ktorých bolo použité uvedené priemerné Kpd v zvolenom katastrálnom území. V záhlaví KPD navigátora si môžete zvoliť Katastrálne územie, Typ objektu, a Q a rok hodnotenia nehnuteľnosti.
- Graf znázorňuje priemerné KPD, ktoré bolo použité pre zadané katastrálne územie, typ objektu a v zvolenom kvartáli a roku hodnotenia nehnuteľnosti.
KPD Navigátor vám pomôže ak:
- Potrebujete použiť správne priemerné KPD pre hodnotený druh nehnuteľnosti v danom katastrálnom území.
- Potrebujete si skontrolovať správnosť výsledne určeného KPD.
- Chcete vedieť aké sú znalcami určované priemerné VŠH pre danú lokalitu.
Údaje v KPD Navigátore sa zobrazia len tým užívateľom, ktorí v Nastaveniach majú na záložke Spolupráca udelený súhlas s anonymizovaným poskytovaným priemerného Kpd.
Nové kontroly pri zadávaní obstavaného priestoru stavieb
Do programu HYPO sme doplnili nové kontroly pri zadávaní obstavaného priestoru stavieb:
- ak je v Objeme stavby vyplnená číselná hodnota v políčku Spodná stavba -> MUSÍ karta KZP a KVP obsahovať podzemné podlažie,
- ak je na karte KZP a KVP vyplnené Podzemné podlažie MUSÍ byť vyplnená v Objeme stavby aj hodnota v políčku Spodná stavba.
Na uvedenú skutočnosť Vás program upozorní.
Zaktualizovaný číselník obcí.
Zoznam obcí bol zaktualizovaný podľa údajov zo Štatistického úradu SR a počet obyvateľov je aktuálny k roku 2023. Obce sú zaradzované do kategórií v zmysle metodiky ÚSI a vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. v aktuálnom znení.
História v číselníku obcí.
Do číselníka obcí bol doplnený výberový zoznam Rok a počty obyvateľov je možné sledovať pre jednotlivé roky zvlášť. Zaradenie obce je použité podľa aktuálneho znenia vyhlášky.
Ostatné novinky verzie 22.00
- Od 12.06.2024 zverejnila ECB novú výšku úrokovej sadzby vo výške 4,25. Táto sadzba sa v programe HYPO používa v Kombinovanej metóde pri určovaní VŠH stavieb.
- Pri vytváraní kópie posudku sa automaticky novovytváraný posudok prepočíta koeficientom Kcu platným pre zadaný Q a rok hodnotenia v novovytváranom posudku. Program Vám zobrazí aj upozorňujúcu hlášku.
- Do informatívneho poľa v Závere (modrý text naspodku formulára) sme doplnili aj výmeru pozemku. Nájdete ju v zátvorke v riadku VŠH/mj pozemkov.
Archívne verzie programu
HYPO 12.60
Stiahnuť upgradeTop novinky verzie 12.60Pre uľahčenie pohybu medzi záložkami v tvorbe RU sme do formuláru pridali dve nové tlačidlá Ďalej a Späť, ktoré Vám uľahčia prácu a zjednodušia pohyb medzi záložkami. Vo formulári Otvor sme vylepšili tabuľku a funkciu...
HYPO 12.50
Stiahnuť upgradeTop novinky verzie 12.50Zdala sa Vám práca v archivácii nepraktická? V novej archivácii nájdete funkcie, ktoré Vám prácu uľahčia. Tabuľka drží dĺžku zadaných stĺpcov, na vyhľadávanie môžete použiť rýchle filtre alebo funkciu Ctrl+F, označovanie je...
HYPO 12.01
Stiahnuť upgradeTop novinky verzie 12.00Vedie aj k zjednodušeniu zadávania. Pri porovnateľných objektoch v stavbách máte možnosť zadať odhadovaný podiel pozemku na celkovej cene. Nové zadávanie faktorov porovnávania vám umožní priamo do tabuľky napísať zdôvodnenie...
HYPO 12.00
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 12.00 Oddelenie výpočtu VŠH porovnávacou metódou zvlášť pre stavby a zvlášť pre pozemky. Zjednodušenie zadávania porovnateľných objektov a faktorov porovnávania vo výpočte VŠH porovnávacou metódou pre stavby. S novou...
HYPO 11.61
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 11.61 Opravená výpočtová chyba, ktorá sa vyskytovala vo výpočte všeobecnej hodnoty kombinovanou metódou, ak boli zadané náklady percentom z východiskovej hodnoty zvýšené o DPH. Stiahnuť upgrade
HYPO 11.60
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 11.60 Doplnená možnosť zvýšiť východiskovú hodnotu o DPH pri zadávaní nákladov vo výpočte VŠH kombinovanou metódou. Ak sú náklady zadané % z východiskovej hodnoty. HYPOCAD - Farba čiary a písma. Možnosť nastaviť si ľubovoľnú...
HYPO 11.51
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 11.51 Správne informatívne zobrazenie zastavanej plochy prístavby v tabuľke podlaží pre rodinné domy, chaty, garáže a drobné stavby. HYPOCAD - Opravená chyba, ktorá sa zobrazovala pri kreslení okien a stavebných otvorov v prípade...
HYPO 11.50
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 11.50 Aktualizovali sme zadávanie kombinovanej metódy v súlade s prednáškami ÚSI - tabuľka s doporučenými hodnotami úrokovej miery, výpočet zaťaženia daňou z príjmu priamo v programe, informatívny výpočet nájmu ako cudzieho...
HYPO 11.01
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 11.01 Pridali sme viac informácií (výmera, lokalita, použitá VH na MJ, všeobecná hodnota na MJ atď.) o všetkých druhoch pozemkov do infopanela v hlavnom formulári. V pozemkoch v ZÚO bola doplnená kontrola zadania východiskovej...
HYPO 11.00
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 11.00 Nový modul HYPOCAD - jednoduché kreslenie pôdorysov. Modul Vám uľahčí prácu pri kreslení pôdorysov a vďaka ukladaniu Vám ušetrí čas pri používaní už existujúcich pôdorysov. Výpočet nájmu stavieb porovnaním. Nájom je možné...
HYPO 10.55
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 10.55 Doplnili sme aktuálnu hodnotu koeficientu cenovej úrovne do databázy podľa ÚSI pre 2Q 2012. Pri zadávaní parciel bola rozšírená možnosť pridávania čísiel spoluvlastníckeho podielu v čitateli aj menovateli na 15 čísel. V...
HYPO 10.51
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 10.51 Odstránená chyba, ktorá vznikala v rodinných domoch s prístavbou pri výpočte opotrebenia analytickou metódou. Do výpočtu všeobecnej hodnoty bola dotiahnutá nesprávna technická hodnota. Opravené zobrazovanie tabuľky, ktorá...
HYPO 10.50
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 10.50 Aktualizovali sme zadávanie kombinovanej metódy v súlade s prednáškami ÚSI - tabuľka s doporučenými hodnotami úrokovej miery, výpočet zaťaženia daňou z príjmu priamo v programe, informatívny výpočet nájmu ako cudzieho...
HYPO 10.01
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 10.01 Pridali sme viac informácií (výmera, lokalita, použitá VH na MJ, všeobecná hodnota na MJ atď.) o všetkých druhoch pozemkov do infopanela v hlavnom formulári. V pozemkoch v ZÚO bola doplnená kontrola zadania východiskovej...
HYPO 9.50
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 9.50 Automatická archivácia posudkov a nastavení Vám v zvolenom časovom intervale (deň, týždeň, mesiac atď.) bude zálohovať všetky údaje do vybratého adresára na disku. Nový popisovací formulár s funkciami z Wordu Vám umožní...
HYPO 10.00
Ostatné novinky verzie 10.00 Oddelenie bytov a nebytových priestorov do samostatných formulárov a nová kapitola (nebytové priestory) vo výstupe znaleckého posudku. Rozdelenie zadávania VŠH metódou polohovej diferenciácie do štyroch skupín. Popisy jednotlivých...
HYPO 9.10
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 9.10 Do nastavení programu bola doplnená možnosť zvolenia hrúbky čiar a výšky riadkov v tabuľkách vo výstupe znaleckého posudku. Vo výstupe stavieb a bytov bola upravená tabuľka na výpočet koeficientu vybavenosti (zrušené farebné...
HYPO 9.02
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 9.02 Do záverečnej rekapitulácie všeobecnej hodnoty nájmu za pozemok a vecných bremien bolo doplnené vypisovanie VŠH slovom. Pre lepšiu prehľadnosť bol výpočet VŠH porovnávacou metódou pre stavby a pozemky pri 4 a viacerých...
HYPO 9.01
Stiahnuť upgradeOstatné novinky verzie 9.01 Doplnené nové typy písma (Tahoma, Cambria) do popisovacích formulárov priamo v programe. Zjednotené zaokrúhľovanie výpočtu výnosovej hodnoty a kombinovanej metódy stavieb vo formulári a vo výstupe. Upravené lícovanie...
HYPO 9.00
Ostatné novinky verzie 9.00 Nový profesionálny výstup znaleckého posudku Vám ušetrí drahocenný čas pri výslednej úprave posudku. Vďaka kompletne prepracovanému výstupu s možnosťou zadania vlastných nastavení (tabuľky, hlavička, číslovanie strán atď.) budete pracovať...